房地产资本主义中盘：金融工具与地王频现的背后

哎呦这大城市的房地产，都让那些土豪们搞得乌烟瘴气！房价天天涨，吓得大家直愣神儿，新闻媒体也跟着掺和，真是瞎操闲心。还是说说怎么回事儿。

一、地王的频出

跟你们说，2016年的房价飙升得厉害！大把钱都涌向房市，像胶水一样黏着甩不掉。融信集团的老总就直言不讳，敢卖这么贵，就是看中了上海作为全球金融中心的发展前景和内环的黄金地段。再看看周边的房子，搬家费都要8万元/平！这样一来，各地的房子都成了香饽饽，地主们都赚得盆满钵满。

就是，哪儿都有人想要开公司，不过错过了这个机会，价格就要涨上去才能拿到地儿。那些愿意挑战新地方的老板们，特别是那些大城市，总是更积极想去。这么一弄，地皮的价就跟着飞涨，房租也就跟着水涨船高。这时候，银行和央企当然乐意帮忙，给开发商提供各种支持咯。

二、房地产的金融化

你听过说？买房子就跟投资一样，低价买进再高价卖出。就是那种炒房的感觉！现在连商家都在搞金融赚大钱，抢着想弄到那个金融牌照。虽然房价有时会涨跌，三四线城市可能有点库存压力，但总的来说，还没到金融危机那么可怕。说到交易杠杆，2015年咱们国家是43.12%，美国上次贷危机的时候，这个数字大概也是50%。

这两年大城市炒房热得很，连政客、开发商、投资人和买房的我们都赚疯了。尤其是已经有好多房子的那些人，更是捞到了不少油水。房价飞涨，有钱人更是赚得盆满钵满。他们用房子抵押贷款，能借到更多钱，每年光收"利息"就比咱们累死累活一年挣得多。

三、非典型兴盛

房价怎么涨得飞快？是人们变有钱了还是人口增多了？那些开发商从哪儿弄到了这么多钱？还能撑下去吗？据说农民们的土地都被买走了，真怕出点什么乱子！看着这么疯狂的房价，我总感觉这繁荣茂盛的样子没多久就要出事儿。

四、房地产的资本化

现在搞地产的玩起了资本运作，好像越来越乱了。开发商自己拉了个金融圈，拼命想拿到金融执照，把房地产弄得热火朝天。看看结果，房价乱七八糟，老百姓买房更难了。

五、房地产的金融风险

看到没，房产金融化让金融风险变得很高，真的有点让人心慌乱。那如果我们这边的房子市场也出问题的话，又该怎么办？

六、房地产的社会影响

房价飞涨，烦心事也多起来：有钱人赚得多，可是社会一团糟，穷人日子难过。房价高得吓人，导致贫富差距越拉越大。

七、房地产的未来

房地产的未来，充满了不确定性。

八、房地产的政策调控

九、房地产的市场预期

记住，我们这儿的房市不简单呐，房价涨跌跟猜涨跌有直接关系的！就是说，如果大家都觉得房价会涨，买房的人自然会增多，房价也就跟着上涨。不过，要是猜错了怎么办？

十、房地产的投资机会

老实说，投资房产虽然有些风险，但赚钱的机会多得是！找准时机，了解政策，投资一点小钱，就能轻松赚大钱！要不要试一试？

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