苏宁 200 亿投资恒大，恒大地产总估值超四千亿

11月6号，恒大发了个大招，说跟凯隆置业和其他几个投资老大签了增资合同。这不光弄来600亿人民币，还让恒大地产的市值冲到4252.3亿。而且，他们重组那事儿也被拖到2021年，这对公司来说可是大事儿。现在，咱们还得看房地产市场，尤其是银行那点房贷银两紧张，不少买房的人跟着头疼。咱们得多角度聊聊恒大咋样了，还有地产市场那前景。

一、恒大的增资协议与市场反应

最近，恒大和凯隆签了个增资合同，拉来了600亿投资。这下子，恒大在经济不太行的情况下看起来更稳了。这钱到位了，不仅能帮恒大缓解点短期的钱荒，还能快马加鞭把正在搞的事搞快，特别是在竞争那么激烈的市场里，这对恒大可是好事一桩。

市场反应挺复杂。虽然恒大地产靠资金进来估值涨了，可投资者对它的财务还是不敢大意。瞧它最近闹出那么多事，特别是债务和钱不够用的问题，大家对它未来发展还是有点儿没信心。这增资事能不能真扭转局势，咱们还得看看时间怎么说。

二、银行房贷额度紧张的现状

四季度一来，超过九成银行都喊房贷紧张，放款周期都拖长了。这可让不少买房人心焦，原本想着能舒心买房，结果银行的额度问题给搅和了。特别是南京这些热门城市，买房的不仅要应对房价高的压力，还得忍受这漫长的等款期。

这事儿让一些银行不得不停手，不再接新房贷了，这下市场上买房的都得排队等着。急着想买房子的人，这是火上浇油。大家都想知道，银行怎么房贷这么紧张，是不是市场太热了？说不定背后还有什么我们不知道的猫腻。

三、河西楼市的开盘小高潮

南京河西这边马上要来个小开盘热了，估计得有六七个项目一起开盘。虽然看起来挺热闹的，但这竞争也挺激烈的。听说为避热，规定每个人就只能报一个项目，这弄得买房的人挺犯愁的。

开发商说，虽然要开售了，房价还是那个老价，这说明买房人还得承受高房价的困扰。很多人觉得，每平3.5万到5.5万的价已经挺重了，再加上现在经济形势不太稳，买不买房真是让人纠结。

四、变相“首付贷”的隐蔽出现

因为不少人急着买房借钱，住建部等机关已经一起规定要管严了买房贷款的事，明确规定开发公司和中介不能乱给“首付贷”。虽然政策说不能这么做，但市面上还是有一些偷偷摸摸的“首付贷”产品冒出来了。

这些商品还能火着卖，主要是因为很多人对借钱买房的热情还没减退。谁都不想面对那些天价房和紧巴巴的贷款条件，所以大家都在找别的借钱法子。这办法虽救了急，却也埋下了点风险。往后房地产咋发展，得好好想想。

五、恒大的未来与市场的挑战

恒大虽然借着增资拿到了点钱，可未来的路还是有不少沟坎。市场上的变数、政策调整、消费者信心这些，都对恒大和整个房产界有影响。在这种情况下，恒大得小心点儿规划，准备好应对各种可能的风险。

同时，买房这事儿，得面对房价超高加上贷款政策紧，咱们得头脑清醒看市场。买房，不光是花钱的事，更是家里头的大事。在这种市道儿上怎么找个好时机，这是每个想买房的人都得好好想的。

本文 融资融券杠杆炒股 原创，转载保留链接！网址：http://www.vkomi.com/zmt/297.html